2022-10-20來源：海文考研
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復旦大學經(jīng)濟學院專業(yè)學位碩士研究生入學考試436 資產(chǎn)評估專業(yè)基礎考試大綱
一、資產(chǎn)評估學
（一）資產(chǎn)評估的基本理論
1、資產(chǎn)評估的概念、特點
2、資產(chǎn)的含義與分類
3、資產(chǎn)評估的特定目的
4、資產(chǎn)評估的價值類型
5、資產(chǎn)評估的原則
（二）資產(chǎn)評估的基本方法
1、市場法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的
程序，市場法中各項指標的估算
2、成本法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成
本法中各項指標的估算
3、收益法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收
益法中各項指標的估算
4、資產(chǎn)評估方法之間的關系，資產(chǎn)評估方法的選擇
（三）機器設備評估
1、機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序
2、機器設備的核查和鑒定
3、機器設備重置成本的構(gòu)成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、
經(jīng)濟性貶值及其估算
4、運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析
（四）房地產(chǎn)評估
1、房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序
2、建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
3、建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
4、土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，影響地產(chǎn)價格的因素，土
地使用權(quán)評估的原則
5、土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設開發(fā)法
（五）無形資產(chǎn)評估
1、無形資產(chǎn)的特點、分類，影響無形資產(chǎn)評估價值的因素，無形資產(chǎn)評估的程序
2、無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應用及各技術經(jīng)濟指標的確定
3、無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應用
4、專利權(quán)評估、非專利技術評估方法及影響因素分析
5、商標權(quán)評估的方法
6、商譽的特點及評估方法
（六）流動資產(chǎn)評估
1、流動資產(chǎn)評估的特點和程序
2、材料評估、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估
3、應收賬款、預付賬款、應收票據(jù)、待攤費用、預付費用和短期投資、現(xiàn)金及各項存款的評估
（七）長期投資及其他資產(chǎn)評估
1、長期投資評估的特點和程序
2、上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法
3、股權(quán)投資的評估方法(一般選用收益法)
4、作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法
（八）企業(yè)價值評估
1、企業(yè)價值評估的特點
2、企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序
3、企業(yè)價值評估的收益法應用
4、企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎法、市場法的應用
（九）資產(chǎn)評估報告
1、資產(chǎn)評估報告的概念、類型、作用
2、資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
3、資產(chǎn)評估報告的利用
（十）資產(chǎn)評估準則
1、中國制定資產(chǎn)評估準則的必要性
2、中國資產(chǎn)評估準則體系的內(nèi)容
二、公司金融
（一）財務管理基本原理
1、財務管理的概念、對象、內(nèi)容及特點
2、財務管理的目標
（二）價值衡量
1、貨幣時間價值的概念及作用
2、貨幣時間價值的計算
3、風險與報酬的含義，風險衡量
（三）財務分析
1、財務分析的目的、步驟與意義
2、基本財務報表
3、短期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法；長期償債能力的
衡量指標及各指標的計算和分析方法
4、企業(yè)營運能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法
5、企業(yè)盈利能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法
6、上市公司信息披露及財務比率分析
（四）企業(yè)融資決策
1、企業(yè)融資的動因、類型
2、股票融資及其優(yōu)點、缺點，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價格
3、長期債務融資及其優(yōu)點、缺點，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資
4、租賃融資的類型、優(yōu)缺點
（五）資本成本與資本結(jié)構(gòu)
1、資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計算，綜
合資本成本的定義及計算
2、股利增長模型、資本資產(chǎn)定價模型
3、資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定
4、資本結(jié)構(gòu)理論，財務杠桿原理
（六）長期投資決策
1、固定資產(chǎn)投資的特點，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法
2、投資決策方法
3、無形資產(chǎn)的特點、分類
4、對外長期投資的定義、分類及特點
5、對外股權(quán)投資，股票投資的特點、指標、決策方法
6、對外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點、風險，債權(quán)的內(nèi)在價值
7、證券投資組合的理論、方法及意義
（七）短期財務決策
1、營運資金及其管理政策
2、企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定
3、應收賬款的管理策略
4、流動負債融資，商業(yè)信用及其特點
（八）利潤與股利分配政策
1、利潤及其形成
2、利潤預測，盈虧臨界點分析法，因素分析法
3、利潤分配的原則、程序
4、股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略
三、會計學
（一）會計要素和會計等式
了解會計的概念 、了解會計準則體系 、了解會計的核算方法 、了解收付
實現(xiàn)制 、掌握會計基本假設 、掌握權(quán)責發(fā)生制 、掌握會計信息質(zhì)量要求
（二）現(xiàn)金和應收賬款
掌握現(xiàn)金和應收賬款的會計處理
掌握壞賬準備的會計處理
（三）存貨
掌握存貨的會計確認原則、掌握存貨的計量方法期末存貨的會計處理
（四）固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
掌握固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的初始計量、后續(xù)計量和終止計量
掌握固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的折舊或攤銷方法
（五）債務重組
掌握債務重組的基本原則
掌握債務重組的雙方會計處理和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益處理
（六）非貨幣性交易
掌握非貨幣性交易的基本原則
掌握雙方在非貨幣性交易中的會計處理
（七）收入
掌握收入確認的會計準則
掌握收入確認的會計處理，掌握融資租賃的跨期收入確認
（八）會計報表
掌握資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表的編制方法
掌握從會計科目余額到會計報表編制的編制方法
（九）會計財務分析
掌握基本的財務分析方法，包括資產(chǎn)負債分析，流動性分析，盈利能力分析，
周轉(zhuǎn)能力分析
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