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2023年暨南大學攻讀資產(chǎn)評估碩士學位研究生資產(chǎn)評估專業(yè)基礎考試大綱

為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學資產(chǎn)評估碩士學位研究生，按照“考查基礎，公平競爭，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。

第一部分

考試說明資產(chǎn)評估專業(yè)基礎，包括資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務兩部分。資產(chǎn)評估理論部分包括資產(chǎn)評估的基本概念、原理、準則和程序以及資產(chǎn)評估三大方法的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評估實務部分包括機器設備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評估報告等內(nèi)容?？荚嚹康脑谟跍y試申請攻讀資產(chǎn)評估碩士學位的本科生對資產(chǎn)評估學的基本概念、基本方法和一般實務的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評估方法進行評估分析的能力?？荚囈筮_到高等學校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評估學理論基礎和實務操作能力。

第二部分 考查要點

一 資產(chǎn)評估的基本概念

1．資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點和目的

2．資產(chǎn)評估的主體和客體

3. 資產(chǎn)價值的含義與類型

4．資產(chǎn)評估的假設和原則

5. 資產(chǎn)評估的基本準則

二 資產(chǎn)評估的程序與基本方法

1.資產(chǎn)評估的基本程序

2．成本法

3．收益法

4．市場法

5．資產(chǎn)評估方法的選擇

三 機器設備評估

1．機器設備的含義、特點和分類

2．機器設備評估的特點和基本程序

3．機器設備評估中的成本法

4．機器設備評估中的市場法

5．機器設備評估中的收益法

四 房地產(chǎn)評估

1．房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征

2．房地產(chǎn)價格的特性、種類和影響因素

3．房地產(chǎn)評估中的成本法

4．房地產(chǎn)評估中的收益法

5．房地產(chǎn)評估中的市場法

6．房地產(chǎn)評估中的剩余法

7．房地產(chǎn)評估中的基準地價修正法

8．房地產(chǎn)評估中的路線價法

9．在建工程的評估

五 無形資產(chǎn)評估

1．無形資產(chǎn)的概念、分類與特點

2．無形資產(chǎn)評估的特點、前提和程序

3．無形資產(chǎn)評估中的成本法

4．無形資產(chǎn)評估中的收益法

5．無形資產(chǎn)評估中的市場法

六 流動資產(chǎn)評估

1．流動資產(chǎn)評估的概念、特點和程序

2．實物類流動資產(chǎn)的評估

3．債權類流動資產(chǎn)的評估

4．待攤費用的評估

七 長期投資評估

1．長期投資評估的概念、特點和程序

2．長期債權投資的評估

3．長期股權投資的評估

4．長期待攤費用的評估

八 企業(yè)價值評估

1．企業(yè)價值評估的概念、特點、程序與用途

2．企業(yè)價值評估中的收益法

3．企業(yè)價值評估中的市場法

4．企業(yè)價值評估中的成本加和法

5．企業(yè)價值評估中的期權法

九 資產(chǎn)評估報告

1．資產(chǎn)評估報告的特點、作用、種類和撰寫要求4．資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容

3．資產(chǎn)評估報告的應用

第三部分 考試形式

一 答卷方式：閉卷，筆試

二 答題時間：180 分鐘

三 滿分 150 分，分值比例

資產(chǎn)評估理論 約 50%

資產(chǎn)評估實務 約 50%

四 題型比例

選擇題 約 20%

判斷題 約 20%

計算分析題 約 60%

五 參考書目

1、《資產(chǎn)評估》，中國資產(chǎn)評估協(xié)會，中國財政經(jīng)濟出版社，2014。2、《資產(chǎn)評估》，姜楠、王景升，東北財經(jīng)大學出版社有限責任公司，2016。

附件：

2023年暨南大學436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎研究生入學考試大綱.pdf

資產(chǎn)評估

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